核心提示：近日，石家庄“削山造地”建别墅问题引发舆论关注。该项目占地1800亩。项目依山而建，几乎削掉半架山，堪比陕西秦岭别墅。
近日，石家庄“削山造地”建别墅问题引发舆论关注。丽豪地产开发建设的西美金山湖项目位于石家庄市鹿泉区山前大道东侧，占地1800亩。项目依山而建，几乎削掉半架山，堪比陕西秦岭别墅。《中国房地产报》报道，该项目一没有开工许可证却能开工建设，二没有预售许可证却能公然销售。地产公司的一位负责人表示，不需要网签，可直接办产权证，上面开着绿灯呢！
谁给西美金山湖项目开的“绿灯”？在石家庄房地产领域还有多少“开绿灯”现象？这些问题值得深究！
《法制日报》曾披露，2014年10月,中央第六巡视组在向河北省反馈巡视情况时指出,“土地和城建领域腐败问题突出,领导干部插手工程项目、为亲友经商谋利现象普遍”。2015年7月,河北省委第七巡视组向石家庄反馈巡视情况时指出,石家庄有关部门“依法行政意识淡薄,违规决策,为城乡违法建设开方便之门”。
近两年，石家庄房地产领域一直“问题不断”。2016年10月，石家庄市“永嘉•公园城”房地产开发项目擅自提价问题引发舆论关注，当地随即开展一次房地产市场秩序专项整顿行动，通过全面摸排、明察暗访、顶格处罚、降低资质等手段严厉打击房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。
2018年11月，石家庄世纪鸿基房地产公司以自己没合法手续为由，将业主起诉至法院，要求判决当初的认购协议无效。2018年，石家庄“东岸尚园”“希沃观邸”等部分业主被开发商以证件不全名义起诉，要求法院解除双方买卖合同。2018年8月21日，桥西区“幸福城”向E区业主发去《内部认购协议书之解除协议通知书》，让业主收到通知后五日内领取退款。
河北省住建厅的统计数据显示,2011年到2015年3月,河北省共开工房地产开发项目3386个,存在违法问题的2079个,违法比例高达61.4%。其中,石家庄市违法项目比例高达93.8%,未取得预售许可证、未按预售许可证批准的范围擅自进行预售是其中的主要违法问题。
多重倒逼下，石家庄楼市进入“补证潮”。2017年6月13日，石家庄市房地产开发建设违法行为专项整治工作领导小组办公室发布通知，称该市有40个项目符合享受房地产专项整治政策。也就是说，有望补证。
2018年12月石家庄行政审批局发布了《关于商品房预售许可办理情况的公示》，截至12月29日，2018年石家庄主城区共发放商品房预售许可证155个。
事实上,2011年以来,石家庄市房价开始大幅爬升,房地产市场野蛮生长,该市住建部门基本每年都会开展类似的房地产市场整治,每次都会关停一批楼盘售楼处。
2016年10月底,石家庄市政府发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,该市住建部门随后展开违规违法房地产项目专项整治活动,共关停了百余家售楼部。
2017年11月，石家庄市委发布《中共石家庄市委关于巡视整改情况的通报》称，石家庄市2013年房地产专项整治处理到位率达98.5%，2015年房地产专项整治处理到位率达99.3%。在手续办理方面，未取得土地、规划、施工手续的项目均在按照程序完善手续。
然而，当地房产乱象却在周而复始地上演。2016年10月石家庄 “永嘉•公园城”楼盘擅自提价问题被曝光后，石家庄市政府召开专题调度会,责令项目开发商取消单方面调价行为,并对其违规预售行为进行了依法处罚。然而，在河北新闻网“阳光理政”板块，至今仍有购房者在反映永嘉•公园城“拆迁十年不交房”。
西美金山湖项目违规建别墅事件，当地监管部门也不是没采取措施。据澎湃新闻报道，2017年，石家庄鹿泉区综合执法局认定该项目擅自开工建设了109栋楼，对其罚款600余万。同一年，鹿泉区国土资源局认定该项目违法占地，责令其退还非法占用的土地，并没收其在非法占用土地上新建的建筑物。
去年河北省委常委会传达中央关于秦岭北麓违建别墅问题的通报时，曾指出要举一反三，认真汲取秦岭北麓西安境内违建别墅问题的深刻教训，牢固树立绿水青山就是金山银山理念。“削山造地”建别墅问题引起舆论关注后，河北省委书记王东峰2月18日作出批示，要求石家庄市委、市政府立即组成调查组，全面深入调查，坚决依法依规依纪查处。
在“秦岭违建”已成前车之鉴，国家已经明确收紧别墅类供地的时候，一家地方开发商，能拿到1800亩土地违规建别墅，并数次置政府部门的处罚于不顾，这里面是否有见不得人勾当，是否存在权钱交易等腐败黑幕，石家庄房地产开发项目违法比例曾高达93.8%，这里面的账本，也是时候翻一翻了。(文/范登科)
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