核心提示：不久之前，万达集团董事长王健林在达沃斯论坛接受采访时表示，房地产不是万岁行业，当城市化率到80%，自有住房率超过80%，这个行业就基本萎缩了，到2020年万达就不是房地产公司了，房产比重会降到50%。...

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不久之前，万达集团董事长王健林在达沃斯论坛接受采访时表示，房地产不是万岁行业，当城市化率到80%，自有住房率超过80%，这个行业就基本萎缩了，到2020年万达就不是房地产公司了，房产比重会降到50%。关于万达要回到A股上市，市场上一直有各种小道消息，王健林拒绝对此作出回应，但他接着透露：“我们已经申报了。”谈到万达，此前在一档财经对话节目中，一位专家发问王健林：你的商业模式已经做得非常的好，但万达为什么还没有上市？

对此，王健林谈到自己的经历和感受，他说：应该说是机缘！我们不是不想上市，万达最早是打算去境外上市，因为不动产在中国是一个新鲜事物，在国内接受很困难，为此我还在香港成立中国第一家基金会。不仅如此，我还去澳大利亚参与了短期培训，拿到一个管理的资格证书，而且我还获得标普非常高的评级。但是不凑巧，万事俱备只欠东风，不动产持有物业的公司限制到境外上市。

王健林又谈到后来回国的故事，他说道：因此后来我又回到国内，调整两年之后，宏观形势又发生变化。虽然公司的现金流还过得去，所以就上市的冲动没那么大，但是我还是发出了申请。申请的原因有二：第一，上市不完全是为了圈钱，更主要是外部的监管渠道可以使万达将来运营更安全；第二，还有部分小股东跟我奋斗二十多年以及有两百多位高官持有股票能有流动性与物价权。但对于我自己来说，万达一年就有一百多亿的税后利润，我占有80%的部分，你说我自己还缺钱花吗？

话音刚落，这时另外一位专家对王健林的一番话做出评价：刚刚，我真的听傻了！万达真是太有实力了！